险资收购金茂南京康养项目

作者：小编2026年03月10日融资浏览

ITH康养家获悉，近期，中国人寿正式接手中国金茂旗下位于南京汤山的CCRC康养项目“苏茂颐园”。双方于2026年2月春节前完成全部手续及产证过户，交易未对外披露收购金额。

“苏茂颐园”是江苏省"十三五"重点项目汤山温泉康养小镇的核心配套项目。此项目由中国金茂联合苏豪控股、汤山建投共同打造，定位为全年龄化、医康养护一体化综合型颐养中心。

该项目临近多家医院，并拥有得天独厚的自然环境，汤山温泉水有1500年历史，是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉。

苏茂颐园，项目总建筑面积约2.6万平方米，建有369张床位，其中152套活力公寓（274床）、95套介护公寓（95床），配建4500平方米公共服务空间。可面向自理、半失能、失能等不同健康状况的老人，提供一站式医康养护、生活照料、健康管理、文化娱乐等服务。收费区间：3500-18700元/月。

关于中国人寿

中国人寿于2024年5月设立总规模100亿元、首期50亿元的银发经济产业投资基金，为康养项目并购、产业整合提供资金支持。

2026年2月，中国人寿发布公告，寿险公司拟出资约84.92亿元，与关联方共同设立“北京国寿养老产业股权投资基金二期（有限合伙）”。

国寿健投公司是中国人寿集团旗下专业化健康养老投资和养老运营子公司，已设立管理总规模500亿元的国寿大健康基金，设立总规模200亿元的国寿大养老基金。

目前，中国人寿旗下国寿健投已多业态布局全国17个城市、20个养老项目，养老床位超过1.1万张。

关于中国金茂

根据公开信息，金茂目前没有正在运营的重资产康养项目，战略重心似乎回归到高端地产+科技+健康配套的主业。