越秀地产剥离康养业务

作者： ITH康养家小编2026年05月06日康养企业案例浏览

ITH康养家获悉，5月4日，上市公司越秀地产公告披露拟向母公司越秀集团旗下附属企业转让多项资产，剥离非核心区域持有型资产及非核心业务。本次交易的资产及业务包括南沙国际金融中心、云谷产业园及S1栋楼宇、智谷产业园、毕节酒店以及培育多年的康养业务。

越秀地产旗下的康养业务，买方为越秀集团全资公司广州越秀健康。

越秀地产拟转让的康养业务包含直接或间接持有的医疗、护理及养老的投资、营运及管理公司，共42家，包含已在新三板上市的无锡朗高养老集团股份有限公司。

康养业务从地产转到专门的健康产业平台，更有利于业务布局与规模化发展。康养行业目前处早期孵化阶段，周期长、投入大，转让也让越秀地产更聚焦房地产主业。

本次交易预计将为越秀地产带来约44.6亿元净现金流入。

关于越秀康养

越秀康养成立于2017年，注册资金1.8亿元。越秀康养三大业务领域，分别是医养机构、康养社区、康复医院。

2025年越秀地产中报数据，越秀康养入住率达74%，在营床位7762个，医养结合项目24个。床位规模属广州第一。

数据显示，全国养老机构2024年平均入住率45%左右，入住达到60%能实现盈亏平衡。越秀康养的入住率达74%（旗下越秀银幸入住率超90%），在行业属于非常优秀的水平。